買安置房能過戶嗎

買安置房能過戶。但是安置房過戶有一個時限，每個地方的拆遷機構都有規定，尚未取得產證的拆遷安置房，辦理房產證的條件是房產住滿5年。如果不滿5年的話就不能過戶，但是要著急過戶的，可以辦理贈予或者繼承過戶，不過這時候需要交納較高的國有地稅。

首先，提交需要辦理安置房過戶手續的材料：

1、開發商名下的房產證原件，開發商的法人委託書，拆遷前個人房產證原件或房產證登出證明。

2、被安置人身份證影印件，拆遷安置協議。

3、房屋移轉過戶申請書、房屋權屬登記申請書。

4、測量分戶平面圖；還有如國被拆遷人死亡情況，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證影印件。

5、具體需要做的程式：內勤收件即收取買賣雙方應提交的相關資料，初審合格後，列印收件單；外勤複審、實地勘測調查後，簽署調查意見；內勤收費；科長審批，主任審批；外勤列印意見、登記表、轉件單；內勤移交產權產籍管理。

1、所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

2、安置房過戶可以到當地房地產交易辦理，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他後的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。

3、注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委。一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。