安置房35萬過戶費多少

1、一般來說，安置房35萬元的過戶費應該在7600元左右，不管是什麼型別的房子，房價越貴，過戶費越貴。所以其實35萬元算是一個比較小的數目，還是值得購買的。據瞭解，並不是每個人都能住進安置房。簡單來說，安置房是國家和政府為低收入家庭建造的，必須申請的。申請條件也相當嚴格，尤其是在收入方面。

2、安置房轉讓費35萬元，也是按房屋實際面積計算。一般情況下，轉讓時需要繳納契稅。契稅是總房價的1.5%，但是如果買的房子面積是90平米以下也是第一套房子，契稅是1%，也就是說你要交1%的契稅5250元或3500元。交易費每平方米3元，測繪費每平方米1.36元，還要交房產登記費，一般在200元以內。

如何補償，這個要分兩種情況來判斷：

1、如果是自己買的，原房主是別人的，一定要按合同處理 ，合同說錢屬於誰就是誰的，如果沒有明確說明，那麼一般是給原房主賠償，然後購房者去找他要。

2、如果房屋是在房屋拆遷後獲得的，那麼在房屋拆遷時，您可以按照正常流程獲得補償。

安置房無房產證不得買賣，安置房交易需取得房產證後方可進行，上市的拆遷安置房大多未取得產權證或取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。

購買安置房注意事項：

1、在未取得擔保產權的情況下出售安置房屬於違法行為。即使簽訂了買賣合同，在買賣安置房時，也要注意拆遷前的產權性質，核對產權證、產權期限、辦理公證手續等。

2、主要看土地證是國有的還是集體的；能否上市交易；如果能上市，就可以買；如果不能上市交易，就是小產權房。安置房比商品房便宜，但也有一定的風險。

安置房是政府在進行城市道路建設等公共設施建設專案時，為安置被拆遷戶而建造的房屋，即因城市規劃、土地開發等原因被拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

大部分安置房是在拆遷安置協議簽訂後，房屋尚未交付使用後出售的。由於從簽訂安置協議到房屋交付的時間間隔長，變化較大，價格不斷上漲。