房屋過戶能過給小孩嗎

房子可以過戶給小孩。只需房產人同意，並辦理過戶登記手續即可。雖然子女尚未成年，但贈與人的過戶行為屬於贈與，不要求受贈人具有完全民事行為能力，只要求贈與人對贈與財產享有完全處分權。因此房屋贈與與房屋產權人即贈與人有直接關係。

先應確定房產是否屬於夫妻共同財產。如果屬於，單方是無權決定和作出將房產過戶給孩子的行為的，需要徵得對方同意後，方可辦理過戶登記;如果屬於個人財產，無須他人同意，可以直接辦理房屋產權過戶手續。

1、買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋價格認同;賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之後，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，並將合同交由公證機關進行公證。

2、雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這裡只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然後等待稽核。

3、得到房管局的許可之後可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之後獲取交納的證明。

4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。

1、公積金貸款買房，先要明確貸款是否已經清償;若是貸款還未清償，建議先還清貸款再進行過戶手續比較方便和簡潔。

2、夫妻雙方協議離婚並將其共有的房屋協議給孩子的，需按照房屋買賣或贈與的方式過戶給孩子。以房屋買賣或贈與兩種方式均需夫妻雙方和孩子共同到場辦理，若孩子未成年可不到場。以房屋買賣或贈與兩種方式需繳納契稅。

3、按房屋買賣方式辦理需提供材料有：身份證、房屋權證、離婚證(已離婚)、戶口簿、契稅證明。如按房屋贈與方式辦理需提供材料有：身份證、房產證、贈與公證書、契稅證明。