房屋拍賣後是否還有居住權

房屋拍賣後，如果房屋在拍賣前已經設立了居住權，並且在居住權期限內的，房屋具有居住權。居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權才會消滅。居住權消滅的，應當及時辦理登出登記。

1、未要求提交原件的，應提交影印件，核驗原件；不能提供原件核驗的，應當提交經有權機關確認與原件一致的影印件。所有影印件材料均使用A4紙；

2、書寫應使用黑色或藍黑色鋼筆或簽字筆；

3、申請人應配合登記機關工作人員就登記有關問題接受詢問；

4、共有房屋的登記，應當由共有人共同申請；

5、央產已購公有住房轉移的，還應提交央產房上市出售確認表原件和物業費、供暖費交清證明原件；

6、境外法人、組織、個人為受讓方的，房屋應通過涉外安全審批。

1、詳細瞭解拍賣房的具體資訊

瞭解產權辦理等方面是否存在瑕疵。要確認所競買的房屋是否具有完全產權和房地產轉讓的各項條件。同時，需瞭解房屋產權的使用年限、面積和稅費情況。在拍賣前，對房屋成交價大概的價格區間做到心中有數。

2、拍賣過程保持理性頭腦

一般而言，拍賣的房產在價格上具有一定的優勢，成交價普遍比市場上同地段、同品質的房產低10％－20％。但是由於房產拍賣現場的氣氛往往比較熱烈，經常會出現互相叫價，使得房價在幾輪舉牌之後價格已經處於高位。

3、購買拍賣房，做好全付款準備

當前大部分銀行都沒有為拍賣房提供按揭貸款服務。因此，消費者在購買拍賣房時應該做好比較充裕的資金準備。

4、瞭解房屋裡的附屬設施的歸屬

購房者應該瞭解拍賣房中的一些傢俱、家電之類的設施的歸屬關係，以及房屋是否有拖欠的水費、電費、管理費、維修基金等情況。