決定房屋是否好賣的因素有哪些

1、房屋的房產證，沒有房產證的房子沒有保障，這樣的房子雖然價格會比較優惠，但是很多人都不願意購買，因為沒有人願意為了遲遲不下來的產權而著急上火，因此沒有房產證的房子出售就只能低價出售。

2、房屋的戶型，這是至關重要的，因為戶型會影響房屋的採光和通風性等。一般二室一廳的戶型比較受年輕人的青睞，剛剛結婚的年輕人資金比較有限，購買二室一廳的戶型房屋更適合以後有寶寶的三口之家生活，也很適合作為過渡房。

3、房屋的空間，不管房屋是做為何種用途，它的空間都是重要的，有一定空間的房屋更受購房者的喜愛。

4、房屋的建築面積，通常面積比較大的房屋會銷售得更慢一些，因為房屋面積大的購房款也要更多，沒有一定一定的首付資金或是足以支付房貸的收入，是無法購買大面積的房屋的。

5、房屋的地段，一般有在學校周邊的房子會比較受有孩子的家庭喜歡，因為這樣可以解決孩子的上學問題。此外房屋的生活配套設施也很重要，例如周邊是否有超市、醫院、公園、娛樂等，這樣都直接關係到以後的生活便捷度。還有就是商業圈內的房屋，很多的人會購買繁華地段的房屋用來投資。

6、房屋的型別，例如單身公寓、商品房、自建住房、經濟適用房、二手房、農村房屋等，每種型別的房產都對於著特定的購買人群。