如果開發商沒有規定貸款銀行的話，只要是能提供貸款服務的銀行都是可以的，但是一般建議選擇四大行或是本地銀行。此外在挑選貸款銀行的時候可以儘量選擇利率比較低的銀行辦理貸款，可以一定程度上減少所支付的利息。
商業貸款即個人住房貸款，是中國人民銀行批註設立的商業銀行和住房儲蓄銀行為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
住房公積金貸款的全稱是個人住房擔保委託貸款。它是由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行發放的個人住房貸款。
組合式貸款是指公積金和商業貸款的組合，是住房資金管理中心運用政策性住房資金，銀行運用商業信貸資金向同一借款人發放的購房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總和。即在住房公積金額度之外的貸款需求，由銀行資金解決。
看房貸利率眾所周知，利率高低直接決定了房貸利息的多少。自央行出臺房貸新政以來，針對不同的區域，對住房貸款實行了差別利率。
住房裝修與二手房貸款的利率有較大的差異性，有的銀行執行5.51%的底限利率，有的銀行則在基準利率水平上上浮10%，甚至上浮30%或更高。看還款方式這是每個購房者都必須面對的，從還款期限和金額的便利來看，貸款人應該選擇多種還款方式的銀行。
除了傳統的等額本金還款、等額本息還款，再到一次性還款等方式外，部分銀行還在今年下半年推出了等額遞增、按季還款等方式。看調息方式目前，銀行房貸利率通常是由借貸雙方來確定，可在合同期內，按月、季或年進行適當的調整，當然你也還能採用固定利率方式。
在房貸利率持續上漲的情況下，選擇固定利率是最佳選擇，這樣能夠使貸款全程享受低利率。反之，在房貸利率有望調低的趨勢下，宜選擇按月調整，使雙方都不吃虧。
看罰息水平自從央行出臺房貸新政以來，各大銀行紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日0.021%計息，改為在借款利率水平上，加收30%—50%。鑑於在貸款期間難免會發生拖欠的情況看下，所以建議大家以罰息水平較低的銀行為主，以免加大房貸成本。
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