預製板樓房30年了怎麼辦

如果樓房採取的是預製板設計，達到了30年的時間，只要整個房屋的建築結構沒有問題，還是能夠繼續使用的。因為正常的使用年限能夠達到50年，甚至70年都是有的。

不過為了安全起見，可以找專業的機構對房子進行整體的檢查，如果發現一些小問題可以進行修繕。如果問題比較大，最好要整體拆改，重新建造。

按照我國規定，沒有一個統一的標準，說一定要拆除預製板樓房。因為我國大範圍的面積都屬於農村，農村建造預製板樓房還是比較多的。牽扯到的面積太廣，所以拆除也比較困難。

如果是商品房採取的是預製板建造，肯定是不行的，必須要達到標準。主要是因為預製板樓房的抗震能力非常差，萬一遇到了地震，房屋很容易出現垮塌的現象。

有一定的影響，但不是太大。因為磚混樓房預製板樓面是用500mm至600mm(最寬的是900mm)寬的預製板(板與板之間留不小於40mm的空隙，用細石混凝土灌實)組成的。灌板縫的混凝土和樓板混凝土之間容易出現裂縫，如果裂縫不大且發展不明顯，一般對結構安全影響不大，如果沒有較大的集中荷載只是一般居住的話，不會影響使用。如果裂縫較大且發展較快，就要請專業人士察看並提出處理方法。

預製板房樓蓋6層還是比較安全的，並且它的牢固性也非常的好，這種型別的蓋房方式一般是多見於農村的自建房，農村自建房的樓層數量也是需要控制的，一般我們都是需要經過申請之後才可以自己搭建房子。

不過要知道的就是相比於現在的現澆樓面來說，預製板房樓的抗震性和牢固性會稍微弱一些，所以兩者相比較起來，我個人還是比較推薦朋友們選擇現澆樓面的房子去建築。