交住房公積金多久能貸款買房

一般情況下，想要辦理公積金貸款買房，貸款人需要連續正常繳存住房公積金滿12個月以上，不過各地對住房公積金貸款的要求條件及時間會有差異，所以在辦理公積金貸款前要注意先了解自己所在城市的規定。

一般辦理公積金貸款買房的貸款人需要滿足以下條件：

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;

2、借款人信用情況良好;

3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明檔案;

4、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證;

5、借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力;

6、貸款人規定的其他條件。

1、月繳存額

公積金中心會根據月繳納的多少來計算可貸款的金額及可貸款的年限，一般至少要月繳存1000元以上才有希望，如果個人月繳存餘額不是很多，但配偶也有繳納公積金，可以用兩個人的公積金共同貸款。

2、賬戶餘額

很多地區，公積金貸款額度的高低與賬戶餘額直接相掛鉤的，所以大家最好是在辦理公積金貸款前不要提取餘額，可以在貸款發放後再進行提取。

3、信用情況

申請公積金貸款，要求信用良好，如果近2年內，借款人的貸款、信用卡逾期次數達到連三累六的，基本上是沒希望了。

4、收入情況

申請公積金貸款，銀行是會檢視借款人的收入情況，畢竟收入能反映還貸能力，若收入不達標，還貸能力不行，就不要指望公積金貸款了。此外，申請人的負債情況，以及房屋結構，樓齡，公積金可貸款額度等都是影響公積金貸款的不確定因素。