貸款買房後住房公積金能取出來嗎

貸款買房後住房公積金能取下來。購房者購房時沒有提取公積金，若沒有申請辦理公積金貸款的情況下，可以申請辦理提取購房時帳戶內的公積金餘額。每過大半年以上就可以提取一次。

1、也是最重要的一步，就是諮詢，要向申請辦理公積金貸款的貸款管理中心進行業務諮詢，詢問一下當地是否允許辦理異地貸款，若是不允許建議申請商業貸款，若是允許，可以順帶諮詢下需要準備哪些資料。
2，向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，經過稽核若是符合條件，會開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。
3，準備好相關資料之後，向申請貸款的公積金管理中心提出正式的申請，需要提供身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料。
4，經過工作人員的稽核之後，公積金中心會為購房者辦理貸款手續，並且發放貸款。若是公積金申請的貸款不足，可以申請組合貸款，也就是公積金貸款與商業貸款結合的模式，這種情況還需要經過銀行的審批。

1、二手房公積金貸款申請人可去公積金管理中心或者貸款承辦銀行諮詢有關事宜，評估貸款額度和期限。
2、貸款申請人領取申請表格等並認真如實填寫，並提交相關申請材料。公積金管理中心和貸款承辦銀行稽核通過後，出具評估結果。
3、價格評估
貸款申請人須委託公積金管理中心指定的房地產價格評估機構評估所購房產。
4、繳納首付款
評估結構出來後，貸款申請人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶，取得存款憑證後交公積金管理中心或貸款承辦銀行。
5、公積金中心對貸款申請審查。
6、簽約
貸款申請人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。
7、辦理二手房產權過戶、抵押登記手續
8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請人放款，直接劃撥至賣房人指定賬戶。