房產過戶費用新規2021

1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)。

2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。

3、個人所得稅：1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。

4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)。

5、測繪費：按各區具體規定。

6、產權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

2021年9月過戶費用取消是真的。但這隻限於夫妻之間的房產過戶，如果是將房子過戶給孩子還是要交過戶費，而孩子繼承房產則是不用交過戶費的。家長將房產過戶到子女名下，在辦理過戶手續時，所需支付的費用也有區別：

1、贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費的千分之六，公證費2%，領取公證書去房管部門辦理過戶，交納契稅的百分之三，印刷稅百分之五，手續費幾百元。

2、買賣，看這個房子是否滿五年擁有並只有自己一套房子，買賣過戶免1%的稅，免5.55%的營業稅。繳契稅90平以下1%，買家還有其他住房，契稅3%，印花稅萬分之五，手續費幾百元。

3、繼承，理論上說，以繼承的方式把房產留給女兒，是一種稅收減免的方式，如果沒有其他考慮，可以等到父母去世後再辦理房產過戶，所需的登記費和印花稅很少。

在子女以繼承方式取得房產證滿5年後，如果在該房產的銷售過程中沒有其他房產，則可以同時免除個人所得稅和營業稅，只需支付少量交易費用。