買房貸款銀行流水不夠可以父母擔保。當申請人的工資流水不夠房貸兩倍,也就是不符合房貸條件時,可以讓父母成為擔保人。有了擔保人以後,房貸的風險就降低了,這樣就有利於通過房貸稽核。或者可以直接讓父母其中一個成為共同還款人,這樣貸款就由貸款人本人與父母其中一人一同還款。另外,使用者的工資流水不夠,如果可以提交額外的財力證明,這個也是有幫助的。
1、流水金額不符
房貸對流水的基本要求是不能低於月供的2倍,要是流水金額不符,不能很好的證明貸款人的還款能力,銀行也是會拒貸的。這種情況是可以讓父母做擔保的,但是父母一般做連帶責任擔保,要承擔子女房貸的還款責任。
關鍵是父母也必須要有穩定的工作和收入,具備還款能力,個人徵信要良好,不能是徵信黑戶,當前也沒有逾期。銀行會對父母的收入、徵信進行核實,不過關銀行是不會同意其作為擔保人的。
2、流水型別不符
銀行流水型別有多種,可以是工資流水,也可以是自存流水,但是流水裡是不能有借貸字眼的,否則就算金額符合要求,時間也達標,也是會被認為是無效流水。畢竟有借貸字眼的流水有首付貸嫌疑,這種找父母做擔保也是不行的。
貸款人必須重新養6個月的流水,要是父母有足夠多的錢,可以在6個月前把不低於首付款的80%轉到子女首付卡里,並且提供合理收入證明,銀行會直接認定為有效流水的。