學生申請房貸父母單方可作為擔保人嗎

學生申請房貸父母單方可作為擔保人。但是銀行對於父母的年齡有一定的要求。

如果是父親作為擔保人，年齡不得高於65週歲，如果是母親作為擔保人，年齡不能高於60週歲。

具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件。具有償還貸款本息的能力。

有不低於最低規定比例的首付款證明。

原則上以所購住房設定抵押擔保。

本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿等），個體經營者要提供營業執照（驗原件、留影印件）；借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）；借款人及配偶收入和財產證明；購房合同和首付款收據；財產共有人抵押承諾書；銀行住房按揭貸款申請審批表。簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。當銀行審批通過後（是同意您的貸款申請，不是同意給您放款），這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥後，能安排什麼時間給您放款，確定後，您就可以去辦理過戶，首期款給付。

與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚裡面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

辦理抵押手續、保險手續。放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。

放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據，二手房就還有保險單、評估書、等。還有影印兩件房產證影印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。