全款購買期房要幾次付清

全款購買期房要分三次付清。一開始交的是定金，協商好後再簽訂買賣合同，再第二次付款50%(加上定金)，房屋辦理完一切的手續後，在過戶當天需要支付餘款的45%。等拿到鑰匙和產權本後，第三次支付餘款(5%)。

1、能優惠：雖然一次性付的錢比較多，但是從買房的總錢數來看的話，是可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發商討價還價，因此便可以進一步節省購房款。

2、流程簡單：全款買房，只需要與開發商簽訂購房合同即可，不需要再和銀行走流程、籤合同，所以全款買房省時省力。

3、易出售：全款購買的房子再次出售時是比較方便的，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升的話，轉手套現快。即便不想出售，在發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

4、購房壓力大：一次性全款購房，對於經濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕的話，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他生活支出。

5、存在風險：購房者一次性付款並簽訂《商品房買賣合同》之後，如果購買的是期房的話，對於購房者來說，是充滿了未知的變數的，這樣可能會存在購房風險。

6、佔用資金：如果購房者能利用手上留下的現金，再加上合理的理財策略能夠掙更多的資金，那麼就沒必要全款買房。