全額付款的期房可以買賣嗎

全額付款的期房可以買賣。期房市場的交易沒有被法律做出明文規定，但是轉讓買賣還是很普遍的，所以期房是可以進行買賣的。期房就是還沒有建成或是工程正在實施過程中的未建成房屋，已經入住或是建成的房屋，因為沒有權屬證書，所以也可以算是期房。期房在法律範圍內還沒有明確的買賣規定，所以各個地方的實施方法都是不一樣的。

1、價格比較有優惠

和現房相比，期房有一個比較突出的特點，就是價格比較優惠，因為在購買期房之後是不能馬上入住的，還需要等待開發商建設完工，因此在購房價格上會相對比較低一點，隨著未來的開發增多，周邊的配套設施更加完善起來，房價也會隨之上漲。

2、戶型選擇較多

期房比現房在設計以及建設上都要晚一點，在設計理念以及觀念上肯定也是最新的，所以在戶型選擇上相對於早些年設計的現房會比較多，而期房則是在現房設計原有的基礎上，避開了當前市場上現房的設計弱點。而且在期房時期，買主較少，可以優先選擇品質比較好的房子。

3、存在爛尾的風險

由於期房屬於未建設完工的房子，這就很有可能出現首尾工作遲遲不開展的現象，也就是所說的爛尾房，這是期房最大的缺點，還有就是期房一般都是先交款後交房，有可能要面對開發商不能按時交房的風險，若開發商出現資金問題，則房屋可能成為爛尾樓。

1、房屋價格的區別

期房和現房在價格上是有差異的，同一地段的房子中，期房的價格一般會比現房的價格要低一些，期房的價格受市場和地段的影響較大，期房的優惠力度也比現房要大一些。

2、購房合同的區別

購房都是要簽訂購房合同的，情況不同的房子所簽訂的購房合同也是有區別的，期房和現房就是兩種不同的房子，這兩者所簽訂的合同也就是不同的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。

3、風險指數的區別

購房都是存在風險的，房產行情也不是大家可以控制的，不過從風險指數來看的話現房和期房的話，現房的風險指數較低，因為現房看得見，摸得著，能夠通過親自看房來全面地瞭解房子的好壞，而期房的不確定性較多。