買房付全款需要注意什麼

1、如果購房者全款購房，需要一次性支付很多房款，可房子還沒有建好，只能依靠開發商的各種宣傳和規劃圖。目前，市場上很多開發商都會把樓盤進行過度包裝，但是後期到底怎麼樣，無法確定，充滿了變數。

2、有些開發商會在未取得《商品房預售證》時就開始銷售房屋，這種房屋不受法律保護，如果全款買房，購房者的權益會無法受到保護。還有，在買房時也要看清開發商的資質，選擇有實力的開發商。正規的開發商在房屋質量、產權辦理等方面會更加有保障。這樣才能避免出現無法按期交房、房屋爛尾、房屋質量不過關等一系列的問題。

3、購房者與開發商簽訂的購房合同，會在空白的地方作為合同的補充條款，但如果雙方沒有補充條款，就應該防止合同的空白處被開發商做了手腳。購房者簽訂購房合同時，一定要耐心看完全文，遇到空白處應填上自己應有權益的內容。如無需填寫時，也應畫上橫線。

1、總費用較低廉

全款買房比起貸款買房，雖然聽起來一下子花費的錢數較多，但是從總錢數看起來，其實比貸款買房低廉，因為可以免除各種手續費，銀行利息等。而且，如果全款買房就可以直接與開發商簽訂購房合同，省時方便，也節省了與銀行周旋的時間和精力。

2、轉讓容易出手

如果想要將房屋出賣，貸款買房由於還款沒有完成就沒有房產證，同時還受到一些約束，不利於房屋的轉手;相反的，一次性付款買房的房產證等手續一應俱全，如果出現房價上漲，可以極快地轉手套現，或是在急需用錢的時候可以將房子做抵押貸款。

3、生活品質將提高

一次性付款買房不用每月還月供，減少經濟壓力，可以按照自己的意願去做一些事情。