契稅和二套房有關係嗎

契稅和二套房有關係。其中契稅的繳納比例是根據房屋的套數、房屋的面積及房款進行計算的。一般情況下，二套房的面積在140平米以下，契稅按3%收取。如果二套房面積在140平米以上，契稅按4%收取。

1、辦理不了產權登記證書

對於想要購買房子的人來說，當自己在購買房屋的時候就需要去繳納契稅，當購房者在繳納了契稅之後，收稅機關會交付兩份憑證：一份是稅單，類似於收據。稅單上一般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，而且稅單也會有兩聯，一聯為納稅人儲存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用，另一份就是完稅證，一般用於貼上在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產，也就是說，如果沒有交納契稅的(免徵除外)，房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。

2、提取住房公積金時可能會需要

一般情況下，購房者在買房的時候如果需要提取自己的住房公積金都是不需要契稅完稅證明的(包括稅單或者完稅證)，一般只需購房合同、不動產權證、付款憑證、房屋買賣發票等。但是如果不動產權證尚未核發的，可能會要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細可以向住房公積金管理中心諮詢。

3、不能上戶口

如果購房者在購買房屋的時候沒有去繳納契稅，那麼購房者的產權證肯定就會一直辦不下來，如果購房者所購買的房子沒有產權證，那麼該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。最重要的是今後再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大，因此建議還是儘早繳納契稅辦理產證。