商貸轉公積金是不是一定要房產證才能轉

若要將名下的住房商業貸款轉為住房公積金貸款，那在辦理商轉公業務的時候的確需要提供房屋所有權證才行。

因為想要成功辦理商轉公，客戶需要滿足的條件之一就是房屋產權得清晰，所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。若是房屋產證不齊全，客戶是辦不了商轉公業務的。

除此之外，客戶還必須得滿足以下幾點條件，不然也辦理不了商轉公業務：

1、在當地繳納有住房公積金，且已經連續按時足額繳存達六個月及以上，公積金賬戶處於正常繳存狀態;

2、名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清;

3、原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為;

4、只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請;

5、申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款餘額內。

1、聯絡原商貸的銀行客戶經理，告知需要辦理“商轉公”申請;

2、根據要求，提供轉貸所需的資料，包括轉貸人身份證、單身證明(有結婚的要提供結婚證、及配偶身份證)、還款銀行卡、戶口本、商貸合同、房產評估證明等;

3、貸款銀行對轉貸人資料審查核實後，報給當地資金中心進行審批;

4、待稽核通過，轉貸人與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔保公司簽訂《擔保合同》;

5、轉貸人結清公積金貸款與原商業貸款餘額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內;

6、當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款，同時結清原貸款，至此商貸轉公積金貸款步驟完整。