買房商貸轉公積金貸款怎麼辦理

1、首先到公積金管理中心領取申請審批表，在申請表上證實商業貸款本金金額及有無逾期等情況。去指定辦理公積金委託貸款的銀行網點。

2、借款申請人將房屋所有權證原件交與擔保公司總部，並用自有資金或用擔保公司的資金將原商業貸款還清。

3、擔保公司為貸款人辦理公積金貸款擔保手續。

4、委託銀行網點辦理公積金房貸手續並將借款人的借款劃給擔保公司。

5、擔保公司為借款人辦理原商業貸款他項權利登出及公積金貸款抵押反擔保的他項權利登記手續。

6、擔保公司通知借款人取回房屋所有權證。

7、借款人用公積金借款歸還擔保公司所藉資金(借款人有自有資金歸還原商業貸款的，擔保公司將公積金借款款交與借款人)。

1、如果是夫妻雙方貸款，買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心繫統上就會有相應記錄。

2、借款人使用公積金貸款買房的如第1套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第2套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款。

3、按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

5、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。