商貸轉公積金貸款需要交違約金嗎

商業貸款轉成公積金貸款一般是不需要繳納違約金的，但是這個規定各地區有差別，因為商業貸款轉公積金貸款必須是商業貸款還了一年，大部分銀行規定還款一年就沒有違約金了，而且個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看所在地有沒有開展此類業務，建議可以聯絡當地貸款經辦行確認一下。

商轉公積金貸款流程一般需要1個月左右的時間。因為辦理的時間比較長，因此使用者需要準備好詳細的資料，這樣資料沒有問題是可以節省很多時間的。另外，也要確保自己符合商轉公的條件，不然提交了申請資料也是白忙活一場。

對於使用者來說，商轉公以後是可以節省一部分房貸利息的，只要最後的計算結果是划算的，那麼辦理商轉公才有意義。

1.轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及影印件。

2.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及影印件。

3.辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》影印件;

4.原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸餘額及剩餘期限的證明;

5.由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》;

6.房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書;

7.原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的影印件並加蓋銀行公章;

8.管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。