買房貸款面籤是什麼意思

買房貸款面籤是指借款人連同共同還款人或擔保人，攜帶合法有效證件原件及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。

買房貸款面籤後，正常是一週左右就可以放貸，不過也要根據銀行當前的局勢來看。如果說該銀行辦理貸款的人數比較多，造成額度緊張，這時批貸速度就會比較慢，而辦理貸款的人數少，額度寬裕，批貸速度自然就快了。

買房貸款面籤時首先一定要借款人以及共同借款人本人到場，不可找人代辦，其次材料要提前準備好，包括蓋有單位公章的收入證明，婚姻證明，如果已婚的話需提供夫妻雙方的身份證以及戶口簿等。如果是二套房的話，還需提供首套房的產權證以及借款合同等。最後要跟銀行確認好提前還款的違約金。具體注意事項如下：

1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有塗改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場，需要準備雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、銀行卡等。

3、如果是未婚：需要準備身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、銀行卡。

4、如果是二套房：需要提供第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明)。

5、網籤合同：目前所有銀行已經把網籤合同作為必要件稽核，所以必須提供網籤合同。銀行依據房屋評估值與網籤合同價孰低的原則進行貸款額度審批。

6、違約金：要與銀行確認好提前還款違約金。