購房貸款面籤是什麼意思

購房貸款面籤是指借款人（連同共同還款人或擔保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。對於大多數開發商來說，一般都是付完首付簽完合同，然後和銀行簽訂初步的資料，然後補齊資料，等開發商這邊合同出來了，還有發票什麼的也一併出來了，銀行進行資料稽核，就會要求過去面談。

攜有效身份證等材料到銀行;信貸員稽核材料(根據提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況);材料不齊的會要求在約定時間內補齊。

以上都是面籤的過程，面籤通過後就要進行下一步：銀行對貸款房屋進行評估;銀行對借款人進行二次稽核;銀行同意放款後會出具批貸函;買賣雙方進行產權轉移過戶;辦理產權抵押手續;銀行放款。一般來說貸款人不同所需要資料也有所差別，但通常情況下都會用到資料包括：借款人身份證、戶口本、結婚證(離婚證或單位證明)、收入證明、銀行流水等。

一般來多少貸經理會多少資料清單，貸款者按多少單準備就好。需要注意是面籤時最重要是資料齊全，因為資料齊全是面籤成功第一步，所以各位貸款者在準備資料時一定要按照信貸經理吩咐去做，否則多少容易被拒貸在簽訂合約時，一定要注意將貸款的金額、年限以及還款方式等寫清楚，由於還款方式有兩種，在簽訂前應該要提前確定好適合自己的方式，根據自己的收入以及各方面情況進行綜合考慮，一般建議等額本息的方式。

由於每個人的情況不同，所需的備案自然也是有所區別，不過基本材料都是一樣的，比方說要提前準備好身份證、戶口本、產權證、結婚證、合約等等，在辦理面籤後，要儘快去銀行認定的評估中心進行房屋價值的評估判定。