就是下層地板面距離上層樓板面2米9，因為樓層是人工製造的，所以各個樓層會有一些誤差，有時每個樓層的高度可能會有不一樣的數值，簽訂購房合同時，應確保合同上的數值和實際誤差不要太大，否則不建議簽署，而是找開發商退房。
1、關於開發商的五證兩書是否齊全，做到心裡有數：“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》，“兩書”是指：《住宅使用說明書》和《住房質量保證書》，有了這些才能說明房子是合法的，產權才是會受到保護。
2、關於房屋質量的條款要精確不得含糊：購房者在籤合同時一定要詳細地把房屋的質量要求寫進合同。比如臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內裝置清單;水、電、氣、管線通暢。合同中還可以規定房屋的保質期、附屬裝置保持期等等。
3、關於價格、收費、付款額同的條款不能少：房屋的價格條款應該是比較明確的，應有詳細的條款約束髮展商不得隨意加價，同時還不應包括其他各種不合理的費用。在付款方式條款中，應該明確並且詳細規定付款的方式，比如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。
4、關於房屋面積方面的條款要清晰：商品房以建築面積計算房款，建築面積由套內建築面積與分攤的共有面積兩部分構成。因此應在合同中約定套內建築面積和分攤的共有面積各是多少，並約定建築面積、套內面積、使用面積及其測量方法和麵積發生誤差時的處理方式。
5、關於房產證的辦理期限的條款不能少：有些開發商會以各種理由拖延辦證時間，因此購房者在購房合同裡面要明確規定房產證辦理時間，並且約定好雙方違約責任。按照《商品房銷售管理辦法》的規定，約定辦理產權證的期限應為60日。
6、交房時間和預期交房條件要具體明確：合同中應該明確規定交房的裝飾標準、物業的服務專案、收費等，同時還應明確違約責任。注意開發商利用“合理順延”權利過長來延遲交樓時間。
7、明確退房的責任：購房者接到入住通知之後，都會拿出一些資金裝修房屋，比如說購買傢俱電器等，但是一旦由於開發商的原因退房的話，如果是開發商自身的問題的話，就要讓開發商賠償購房者。
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