房產稅是什麼意思通俗

房產稅通俗一點理解就是以房產為物件收取的一種財產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。2011年1月28，上海、重慶開始試點房產稅，2013年5月24日，房產稅試點擴容被證實，將增加房產稅改革試點城市，專家稱直指一二線高房價城市，房產稅確定向增量開刀。

1、上海房產稅2021年開徵標準：

(1)、上海房產稅2021年開徵標準計稅依據：住房市場交易價格的70%;

(2)、上海房產稅2021年開徵標準稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;

(3)、上海房產稅2021年開徵標準徵稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除。合併計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和;

因而，上海房產稅2021年開徵標準房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率;

2、重慶房產稅2021年開徵標準：

(1)、重慶房產稅2021年開徵標準從價計徵：依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。稅率1.2%;

(2)、重慶房產稅2021年開徵標準從租計徵：按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的,可暫減按4%的稅率徵收房產稅;

(3)、重慶房產稅2021年開徵標準個人住房房產稅稅率徵收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。