離婚時夫妻共有房產怎麼辦理過戶

夫妻離婚房產過戶，需要雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議後可到民政部門辦理，房產過戶手續務必及時辦理。房產過戶手續，與常規買賣流程差不多，通常僅需一週左右時間。離婚後房產過戶需要辦理析產登記。這個過程沒有複雜的手續，按照房管局相關要求做析產登記即可。

1、訴訟離婚，一方不配合過戶的

對於訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。

2、協議離婚，一方不配合過戶的

如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書。如果法院判決後對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。

為了防止出現離婚後，一方不配合的情況出現，可以在辦理離婚時，將離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。

1、如果夫妻雙方通過協議方式離婚，房產過戶可以直接到民政部門辦理，但務必要及時處理，耽誤時間過久會帶來不必要的麻煩。

2、協議離婚時雙方可以簽訂離婚協議檔案，該檔案必須拿到民政局加蓋公章，或者可以申請法院判決。如果是雙方私下籤訂離婚協議書，那麼在房產過戶交易時，雙方務必都要到場簽字。

3、離婚房產過戶需要由離異雙方共同提出申請，如果一方申請登記，除了要攜帶上文提到的檔案，還需要提交公證的離婚財產歸屬協議。如果是法院裁決離婚，需要提交生效的法院判決書(此判決書中必須明確房產歸屬可由一方登記申請)。