繼承房產如何辦理過戶

1、房屋評估：首先繼承人需要通過由評估資質的評估公司對所繼承的房屋進行市值評估。房產評估依據主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據進行專業價格分析和樓價評估，市值價格。

2、繼承公證：通常來說，通過公證的繼承是最有效的，所以建議繼承人去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

3、房屋測繪：繼承人到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖（為產權登記做準備）。

4、繼承登記：繼承人到房不動產登記中心申請繼承轉移登記手續。

在不動產登記中心領取並填寫《不動產產權登記申請書》，並遞交房屋產權證書、國有土地證書、繼承公證書、房屋測繪等資料，然後視窗辦理人員會進行收件立案受理，並核發回執。

5、其他情況：如果是通過法院判決、裁定或調解的房產繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等來證明房子的歸屬問題。

繼承過戶其實是所有的房產過戶手續中最麻煩的，但是其實只要搞清楚了上述這些內容，大家也就會發現其實繼承也並不麻煩，繼承過程中財產分配若出現問題，還需要協商處理解決。