爛尾是開發商的首要責任，若是房產開發商自己不主動承擔賠償責任的話，地方政府要協助解決問題。爛尾之後，業主與開發商之間的債權關係就發生了轉變，地方政府可以將該房產拍賣給其他開發商，拍賣所得就可以賠償業主的損失。
1、對開發商寬容以待
很多人聽說樓盤爛尾了，第一反應肯定就是會“炸”，辛辛苦苦攢到的錢可能打水漂了。其實事情發生以後放鬆心情，在找開發商協商的同時，嘗試給他們多一點點的時間籌集資金，完成後續的工程，購房者自己的損失也能降到最低。
2、開發商資不抵債時建議不要退房
如果目前的事實是開發商已經資不抵債，已經破產了，那麼不建議業主將房子退還給開發商。因為房子退了肯定也拿不到錢，只能收到欠條或者收據，購房者和開發商也變成了債權人關係。房子被法院強制拍賣以後，按照破產法償還債務的相關規定，債權人擁有的權利是比消費者更小的。
1、繼續等待
可能很多購房者都會覺得買到爛尾樓了就無法挽回了，但其實這也是要根據樓盤目前的情況來看的嗎，如果所購買的樓盤只是存在爛尾的可能的話，開發商的實力可靠的情況下，其實購房者是可以給開發商一些時間的，開發商肯定自己更加不願意房子闌尾，如果開發商能在短時間內籌措到資金的話，就會完成後續工程，損失便可以降到最低。
2、進行訴訟
不過如果是一些實力不是很強的小開發商的話，在遇到樓盤爛尾的問題時，一般都處理不好，如果房地產開發公司在房屋建成前倒閉的話，樓盤爛尾就不要再指望可以交付了，購房者一旦遇到這種情況，正確的做法應是首先選擇這條起訴之路，購房者也可以申請法律援助，利用法律武器保護自己的權益。
1、看開發商的資質等級
樓盤爛尾的原因大多數都在於開發商，所以大家在選房子的時候一定要注意開發商的實力，購房者可以看開發商的資質等級，開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。通常情況下，開發商的資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，大家在選房子的時候儘量選擇資質等級高的開發商，出現爛尾的機率也是最低的。
2、看開發商的營業執照
爛尾的情況時針對期房而言的，購買期房的話，購房者還需要注意檢視開發商的營業執照，開發商有沒有營業執照、營業執照的正規與否、營業執照裡包含的資訊都是購房者需要關注的。除了營業執照之外，開發商的無證也要特別注意，有些樓盤的開發商五證不齊全的情況下就開始出售房子了，這樣的開發商就更加不可靠了。
3、看樓盤的銷售情況
如果購房者對自己的辨別能力不信任，那可以參考身邊朋友的意見，也可以根據其他購房者的選擇來看，如果大多數的購房者還都選擇這個樓盤，這個樓盤的銷售情況還不錯的話，說明這個樓盤也不錯。購房者也可以查詢開發商的年報情況，開發商的年報是反映開發商經濟實力的視窗，一個年利潤很高、運營狀況穩定的開發商，基本不會發生爛尾樓、缺錢跑路等情況。
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