預售證的精選

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。...

房屋預售證，全稱商品房預售許可證，《商品房預售許可證》其主管機關是市國土房管局,證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產...

期房預售證沒下來是不能交首付的。沒有取得《商品房預售許可證》的商品房不可以進行合法銷售的。買房者應選擇具備五證的商品房進行購買。按照《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合...

有預售證爛尾誰負責的答案是：開發商和政府負責有預售證的爛尾樓由開發商和政府負責。爛尾樓形成的原因，從開發商的角度來看，一是開發商發現繼續施工只會賠錢、建的越多賠的越多的時候，就會...

有預售證不代表能辦房產證，但是沒有預售證的期房是一定不能辦理房產證的。辦理房產證需要開發商補齊各項費用，並且樓盤必須竣工並且通過竣工驗收，如果驗收不合格的話是不可以辦理房產證的...

新房預售證在房管局查詢最為準確，可以通過訪問當地房管局的官方網站進行查詢，在商品房預售專案頁可以進行搜尋查詢，可能要花點時間。如果不喜歡網上查詢的話可以直接去當地的房管局問，一般...

房子備案通過沒有預售證不能購買，購房者購買沒有預售證的房子意味著房子不受法律保護，也不能辦理落戶，日後出現什麼麻煩也不好處理，因此大家購房的時候一定要注意五證齊全。1.工程爛尾開發...

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。...

在售樓場所實地檢視，一般開發商在售樓處都會公示房屋預售許可證。在當地住房保障和房產管理局網站中“新建商品房”欄中輸入專案名稱進行查詢。房屋預售許可證都是可以直接在當地查詢的...

沒有預售證是不可以辦房貸的，沒有預售證的話簽訂的購房合同是沒有效力的，而且也不能進行備案，但是辦理房貸的必須材料之一就是已經備案的合同。所以沒有預售證房貸是不可能辦下來的，在買房...

預售證的全稱是《商品房預售許可證》，是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。按規定在房屋未建好之前出售均要辦理此證。需要房產商將有關資料送...

預售證是五證的最後一個證件，開發商取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《國有土地使用權證》四個證件之後，才能獲得《商品房預售許可證》，才...

上網登入當地的房產網，進入“預售許可證”欄目，輸入開發商名稱、專案地址或預售許可證號即可查詢。如購房者不會或無法上網，可以到當地的房產登記服務大廳的諮詢臺，讓那裡的工作人員幫購房...

一般來說帶地下室的高層修建到1層就可以辦預售證，若沒有地下室的高層就需要修建到6層才能辦預售證，還有一個前提是專案投資要超過25%才行，當然辦理預售證還需要取得土地使用權證書、持有...

預售許可證有效期為一年，有效期滿需進行核驗方可繼續使用，每次核驗期限為一年。開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為...

現房是不需要預售證的。商品房預售的，開發商應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。也就是說沒有建好的期房需要辦理預售證，而已經建成的現房則不需要。但要注意，現...

沒預售證交了首付可以去法院起訴，房產公司未按照法律規定取得房屋預售許可證，因此雙方簽訂的購房合同無效。造成合同無效的主要責任在房產公司。購房合同無效，開發商返還房款，並按照銀行同...

購房者在購買前可直接向房地產開發商索要，要求他們出示預售證;也可以到房地產交易管理局網站進行查詢;或者提供相應材料，去當地房地產交易管理所進行查詢。預售許可證的作用主要是以下幾...

買房預售證過期不可以購買，因為預售證有效期限為一年，過期之後需要重新申請，得到審批之後才可以銷售。預售證超過期限之後，若樓盤已售完，現房可以直接辦理大證，若專案未銷售完畢，需要申請新預...

預售證不是住建局發的，預售證全稱商品房預售許可證，《商品房預售許可證》其主管機關是市國土房管局,證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。《商品房預售許可證》是市、...

開發商有預售證就是有其他四證的，辦理預售證前其他四證都是一次辦好的，所以在售樓處看房的時候只要檢視預售證就可以了，但最好還是要通過房管局對比一下是否真實。售樓處是否有預售許可證...

沒有預售證是不可以貸款的，辦理房貸需要已經完成了備案的購房合同，但如果新房專案沒有預售證的話銷售屬於違規行為，簽訂的合同是沒有效力的，不能備案也自然不能以這份合同辦理貸款。所以在...

預售證還沒下來房子不能買。《房屋預售許可證》，是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局,證書由市國土房管局統一印製...

沒有取得預售許可證的期房，不能買。期房能夠銷售的前提條件是開發商必須具備商品房的預售許可證。開發商只有獲得了銷售的許可證，才具有可以簽訂期房銷售合同的資格。工程爛尾開發商無法...

一個預售證上最多可以登記三棟樓，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售...