房產解押手續需要帶什麼東西

抵押當事人的身份證明或法人資格證明。

《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明。可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料。

可以證明抵押房地產價值的資料。登記機關認為必要的其他檔案。

打電話給貸款銀行諮詢提前還款事項，包括是否需要交違約金，違約金是多少等;去貸款銀行申請提前還款;還款(在約定時間之前打款，約定時間不能是還款日的前後三天。

);還完款次日到貸款銀行辦理結清手續，列印利息清單(可以抵個稅);到銀行貸後管理中心取解押材料;到擔保公司(商業貸款不需要去，公積金貸款的當時沒簽擔保協議不用去);到不動產登記中心解押。

對貸款額度、貸款期限要有明確規劃需要對貸款額度、貸款期限要有明確規劃，在選擇貸款額度時要根據自己的經濟情況及收入對貸款額度及期限有一定的規劃，不要想著能多貸儘量多貸，還款時間儘量延長。申請貸款時提供真實可靠的貸款資料申請貸款時要提供真實可靠的貸款資料，銀行會要求借款者提供各種資料，但有些購房者在有些資料不完整的情況下就會偽造提供虛假資訊，申請貸款時“弄虛作假”有很大的風險，一旦被銀行發現，不但這次申請貸款不能成功，而且還會進入銀行黑名單，會導致以後的貸款、辦理信用卡變得很難。

記得要按時還款還要記得要按時還款，在貸款辦理下來後，一定要記得按時還款。很多人辦理的是公積金貸款，貸款人除了要注意一直按時定額的向還款賬戶轉賬外，還要注意工作單位是否及時幫你繳存公積金。

否則有可能出現未及時還款的登記，從而給徵信留下不好的信用記錄。貸款不滿一年不要提前還款一般貸款不滿一年不要提前還款，貸款買房時因為當時資金不夠，但有些購房者在某段時間資金充裕的情況下都會選擇提前還款來減輕經濟壓力，減少貸款期限從而減少支付的利息，但不滿一年提前還款會被銀行收取違約金，不但達不到省錢的目的，反而會更浪費資金。