房產解押後需要換新的房產證嗎

房產解押後不需要換新的房產證。貸款還清以後，銀行會將他項權利證及委託解押手續交給業主，業主拿著這些手續去建委，建委會在房本的抵押章後面再蓋一個登出章，表明這個房子的抵押已經還清，抵押已登出。房產證後面有註明貸款金額和解壓登出章，這也是此房產正常的歷史記錄，不影響過戶轉讓，只有在變更房產持有人的手續中，才會換新證。

最常遇到的是貸款購房時產生的抵押權。向銀行貸款買房，那麼房屋他項權證就是存在銀行的，擁有的只有房產證和土地證。等把貸款還清了房屋他項權證也就自動登出了，它的作用就是在沒還清貸款之前也就是沒登出之前房屋是不能上市交易的。過不了戶的房屋就不能得到法律的保護。所謂房屋的他項權利，是指由房屋的所有權衍生出來的典權、租賃權、抵押權、繼承權等。

房子解押手續完成後，有一個十五個工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過戶。如急，可在解押手續完成後第三天左右到房管局諮詢，是否在房管局內部網已相到房產在歸檔狀態，如可查到，辦理加急歸檔，無需費用，辦理後五個工作日可辦理過戶手續。辦理加急歸檔只要房產權本人持身份證及房產證原件即可辦理。

房子如果已經完成了解押的手續，我們可以直接通過當地的房管局官方網站，輸入產權證號，就能夠了解到這套房子的所有資訊。還可以到當地的房管部門去查詢，這時需提交房產證以及本人的身份證。畢竟房產屬於個人的隱私，其他人是沒有權利直接去查詢的，出具之後，才能夠有權利查詢。

還有一個就是執法部門在進行執法工作的時候，先出具法律的檔案，然後就可以通過房管部門進行查詢，能夠了解到房子是否已經完成了解押的手續。