房屋抵押登記需要什麼手續

1、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。

2、相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

3、經過對房屋評估之後，如果符合相關規定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，並辦理抵押登記手續。

4、抵押登陸手續辦理完成後，銀行將正式發放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

1、抵押期間房地產權轉移或變更的，當事人應自轉移變更之門起30日內，持抵押權人同意其轉移變更的證明檔案，到原登記主管部門辦理轉移或變更登記。

2、房地產抵押當事人發生變更即合同主體變更的，當事人應自變更之日起30日內，持抵押權轉讓合同及有關證件到原登記主管部門重新辦理抵押登記。

3、抵押當事人雙方對抵押合同內容進行變更的，應自變更之日起15日內到原登記主管部門辦理變更登記手續。

4、抵押房地產被處分後。原抵押當事人應自處分之日起15日內，到原登記主管部門辦理登出登記。

5、已辦理抵押登記的房地產，抵押權人將其債權及抵押權轉讓給第三人時，應當在抵押權轉讓合同簽訂後，到原登記主管部門辦理抵押權變更登記手續。由於抵押權轉讓無須事先徵得抵押人同意，因此，應由抵押權人和受轉讓的第三人到原登記主管部門辦理抵押權變更登記手續。

1、需要準備資料：《抵押注銷申請表》;《房屋權屬證》;《房屋他項權證》;《抵押證明》。注意：提交《房屋權屬證》、《房屋他項權證》時需要提交原件。

2、辦理房屋抵押注銷登記收費標準：查檔費每套50元;抵押登記費每套80元;抵押換證、變更登記工本費：10元。注意：各地的房產局或者房屋產權交易中心對房屋抵押注銷登記的收費規定有出入，以相關部門公佈的收費標準為準。