房產解押手續怎麼辦理

使用者結清房貸後，先前往銀行辦理結清證明，然後銀行會給房屋所有權證、他項權利證、登出抵押登記申請書、房貸結清證明等資料給使用者。使用者拿著以上資料以及本人身份證，前往房地產管理中心抵押視窗，辦理解除抵押手續。

提交解除抵押申請以後，一般2-3個工作日內就能完成。

房子解押就是原來貸款抵押在銀行的房子，可以解除抵押，是完全屬於自己的了。房子解壓的流程是，還清貸款後，到銀行取得還清貸款證明和他項權利證書，然後當事人帶著身份證和還清貸款證明以及他項權利證書，到當地房屋屬地房管部門，要求登出抵押登記，正常房管部門都會即使登出抵押登記。

房屋解押在房屋所在地的房管局辦理，辦理住宅解押手續，需要產權人本人帶著身份證、房產證和銀行還款後出具的手續到當地房管局辦理。在房管局可以辦理的業務還有：負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批;對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能;負責全市城鎮建設安置動遷管理;負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

使用住宅向銀行申請貸款的時候，是把住宅的抵押權交給了銀行，抵押權的登記單位是當地的房產主管部門，一般是當地房管局。

解壓當天是不能夠辦理過戶的，解押手續完成後，還有15個工作日的歸檔期，正常歸檔完成後才可以過戶。提交資料後需要等房產局通知，解押後在辦理繳稅過戶等手續，可能還需要辦資金託管等手續。

根據有關規定，如果是比較急於辦理過戶的，可以在解押手續完成後第三天左右到房管局進行詢問，查詢在房管局內部網房產是否在歸檔狀態。如果能夠查到的話，就可以帶著房產權本人的身份證及房產證原件請求加急歸檔，這項申請是不會產生費用的，五個工作日後就可以辦理過戶手續了。