房產證解押需要什麼資料

房產解押需要的材料有身份證、銀行卡、結婚證、房屋所有權證、他項產權證。再進行房屋買賣交易之時，若不是全額付款，選擇的是部分首付，餘款以向銀行貸款的方式結清付房款的，需要把房屋抵押給銀行做貸款的擔保。這時購房者對房屋的所有權將會受到限制，需要辦理完畢登出抵押登記手續之後才能進行出售。

1、準備的資料：房產證的原件、房產證額影印件，身份證，婚姻的證明(結婚證或者單身證或者離婚證)、收入的證明、社保的明細等。

2、銀行預約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同(需要房產證上產權人夫妻雙方持身份證到銀行)。

3、抵押的審批通過後，到房交所辦理抵押的登記。

4、到房交所將做了抵押登記的產權證拿出來，再把做了抵押登記的產權證送回到銀行，等待放貸。

5、一般的情況抵押貸款在一個月左右(30個工作日)。

1、找正規的公司借款：如果你沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不提醒你的是，一定要找個正規的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

2、取得銀行同意：根據《擔保法》和《房地產抵押管理規定》，抵押貸款的房地產必須經過抵押權人(就是銀行)同意才能轉讓或者出租。也就是說，你在轉讓正在抵押中的房產之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內容。

3、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請後要審批。結清之後銀行開具結清證明，歸還他項權利證。解壓只需去當地建委辦理，人多的時候需要排隊。所以銀行還貸解抵押週期一般需要一個月左右的時間。