為什麼有公積金卻選擇商貸

1、制度覆蓋面非常小。相比於銀行貸款客戶僅需有固定收入的要求，住房公積金要求客戶必須繳交住房公積金且滿足一定額度、期限、比例才能申請貸款。

2、門檻高。對個人客戶門檻高，對開發企業門檻高，對開發專案門檻高。

3、有的人交了公積金，但是交的金額比較少，就算是貸款也不夠用，其次就是因為地方政策或者其他方面的限制，所以不能使用。

1、具有合法有效的明。

本市居民的身份證、戶口薄;外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;境外人士提供護照;未滿18週歲需提供出生證或獨生子女證。

2、必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。

收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加影印件;個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照影印件;所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明(銀行存單、有價證券、投資證明、房產等)

3、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。

4、與賣方簽定有效的或。

5、支付了規定比例的首付款(一般是不低於所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。

6、貸款人年齡在18-65週歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

7、貸款銀行規定的其他條件。