公積金和商業貸款的區別

買房公積金貸款和商業貸款的區別：1、貸款利率不同。2、貸款流程不同。3、貸款用途不同。4、面向的物件不同。在貸款買房中，可以使用公積金貸款、商業貸款和組合貸款。而公積金貸款的利率相較於商業貸款利率更低。

1．貸款利率不同

公積金貸款的利率為4.5%。

商業貸款的利率為6.55%。

2．貸款流程不同

申請商業貸款：要在辦理過戶之前稽核商業貸款。

申請公積金貸款：是在辦理過戶之後再稽核公積金貸款。

　3、用途不同

商業貸款的適用範圍更加廣泛，可以用來買住宅、商住。

公積金貸款的範圍相較於商業貸款的範圍更加小，只能用於買住宅、裝修等。

4、面向物件不同

商業貸款針是所有符合條件的社會公眾都可以申請，而公積金貸款則只對繳納公積金的相關公司職工開放。