公積金貸款有沒有利息

公積金貸款也是有利息的，儘管公積金貸款本身算是一種福利性的貸款但依然會有利息，不過公積金貸款的利息要比一般商業貸款的利息低很多。現行的五年期及以上公積金貸款利率為年利率3.25%，已經保持了好幾年，但是不排除以後會有調整。

借款人應向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

住房公積金管理對申請人的材料進行初步稽核，稽核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理出具《抵押物稽核評估通知單》。申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款稽核，若稽核通過，管理開具《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。

申請人持《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委託擔保手續或者到保險公司投保。

當前面的幾項都稽核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了。

市公積金管理工作人員介紹講:如果購房時間還未滿一年，可以辦理每月直接從公積金賬戶扣款還貸，如果購房已 過一年時間的公積金賬戶中的金額則可以提取還貸自己以及配偶所購的房子。取的公積金金額不足時委託人應及時補足。

這種方法不僅可以衝商業性的貸款本息還可以衝公積金的貸款本息。辦理完住房人公積金貸款後借款人手中都會有住房公積金的儲存卡一張，然後銀行貸款通過此卡每月償還。

如果有需要部分提前還款的，那麼可以在其每個月的固定還款日期前存入償還金額要注意的是提前三個工作日，也就是預存所需提前還貸的金額往公積金儲存卡內繳存，然後通過進行電話語言系統操作。設定完成之後住房公積金管理會到了固定扣款日期會自動扣除提前還款金額，然後還款金額以及新的利息便於日後每月還款會重新生成新的日期。

每年一次性衝還貸款本金並且按還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸之後每月的還款不使用公積金帳戶裡的錢需要使用客戶的自有資金。