買幾梯幾戶的房子比較划算

每種戶型和電梯配比都有自己的特點，在選房購房的時候要綜合考慮，更要結合自身的經濟實力，才能選到自己心儀的房子，各種戶型的優缺點如下：

1、一梯兩戶的戶型，最大的優點就是，戶型設計比較好，房子南北通透，明廚明衛，公攤面積也比較小，而且出行也比較方便，私密性更好，唯一的不足之處就是其中的一戶客廳或者廚房會受到樓梯的影響。

2、兩梯三戶的戶型的優點相對於兩梯四戶來說，公攤面積會小一些的，房率也會高一些，出形狀也比較方便，不足之處就是中間戶會對著電梯，私密性上表現差一些。

3、兩梯四戶的優點是戶型方正，價效比較高，電梯也不會覺得不夠用，由於有天井和走廊，所以公攤面積會比較大，而且中間戶會受到天氣的影響，戶型的差別也是比較大的。

4、還有三梯四戶、三梯八戶這樣的戶型，這樣的戶型基本上不存在所謂的優點，普遍存在人多電梯少的現象，三梯四戶會公攤面積超大，而三梯八戶則會出行不方便，等電梯顯得很困難。

1、電梯等待時間

在選擇梯戶比的時候，購房者要考慮到等待電梯的時間，因為對於購房者來說，現如今的高層住宅一棟樓可能就有一百多戶，當一幢高層住宅的入住率只有20%的時候，業主可能會覺得沒什麼，電梯是夠用的，但是如何全部業主都入戶的話，在上下班時間，等待電梯都會花掉很長的時間。

2、公攤

梯戶比對公攤面積也是有一定影響的，因為電梯井也是公攤面積的一部分，梯戶比比較大的情況下，公攤面積也會比較大，而公攤面積大會增加購房成本。因此在每層樓的住戶和樓層相同的情況下，如果電梯越多，那麼該房屋的公攤面積就越大，所以兩梯四戶的公攤面積要大於一梯四戶的公攤面積，而這也會影響購房者的購房款和物業費。

3、通風采光

房屋室內的通風采光都會受到梯戶比的影響，雖然說梯戶比不會影響房屋戶型，但是會影響到整棟樓的結構和戶型佈局。現如今比較常見的電梯比就是2梯4戶的設計，因此在設計的時候一般來說兩梯四戶的的邊戶不管是採光還是通風效果都會比較好，而兩梯四戶的中間戶就成了戶型設計的犧牲品。

4、私密性和安靜度

一般來說，如果是居住者1梯1戶的樓棟裡面，那麼對於購房者來說可以保證私密性和安靜度，因為購房者不用和其它住戶共享空間。但是隨著每層住戶人數增加，私密性和舒適性也會隨之降低，這意味著，等電梯會等很久、晒被子也不容易晒乾、樓道很陰暗、小區內部髒亂差等等，甚至還能看清楚對面鄰居在幹什麼的尷尬。