買一樓帶院子的房子要注意什麼

1、注意防盜：購買一樓的朋友要注意防盜問題，對於選擇一樓住宅的消費者來說，社群環境和物業管理是必須考慮的重要因素。如果整個小區的安全管理措施得當，嚴格控制人員進出，經常有保安人員巡查，那麼一樓住宅的安全係數可以大大提高。此外，自我防範也很重要。

2、注意採光：影響一樓日照的主要原因在於鄰棟樓宇的遮擋，因此購房者可以計算一下：本樓應與南向相鄰樓座棟距是否小於相鄰樓座的樓高，如果棟距高於樓高，就不會影響45°的陽光入射角。如果有老人、小孩，更應考慮冬季自然日照的問題。

3、注意噪音：一樓住宅常常伴有噪音困擾，所以，選購一樓住房時最好避開交通要道，還有，不要選擇那些與馬路、娛樂區等正對的房子，同時，如果一樓住宅有綠植環繞，那就可以大大減弱噪音干擾。

4、注意防潮：購房者在選擇一樓的房子時要注意室內牆壁是否有黴斑，即使選擇後，一般也不在室內鋪設地板，以地磚為宜。而且，一般一樓接近地面，周邊管道井較多，牆皮與樓板防潮問題是關鍵。現在有些小區一樓住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。

目前買房子主要有兩種方式，其中一種是全款買房，另一種是貸款買房，全款買房不需要辦理銀行貸款手續，也就不需要準備貸款需要的資料，相對於貸款買房的朋友而言，全款買房的朋友需要準備的資料就要少很多。一般情況下，如果是已婚的朋友全款買房，需要準備夫妻的雙方的結婚證、身份證、戶口本;如果是未婚的朋友買房子，準備好身份證、戶口本就可以了。

對於通過貸款購買房子的朋友而言，除了要準備好結婚證、身份證、戶口本之外，還要準備辦理銀行貸款時需要的資料，一般還需要借款人的工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、工作收入證明等等。工資流水和工作收入證明是為了證明借款人有足夠的還款能力，這樣銀行才會放心放款給你。