買房子注意什麼

買房子注意事項：設定目標：根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的房產；瞭解買房：學習買房常識；選擇購房範圍：選擇適合自己的房產量力而行；節省旅行時間和成本；對購房成本的認識；兩份驗收檔案：驗收“兩書”，兩書是開發商在竣工驗收合格時通知購房者入住之後提供的兩份法律檔案。買房流程：買房前的準備工作：新房在前期可能存在物業管理不到位等問題，但多數新房物業服務、配套設施較成熟，綠化、保安等方面較完善，但管理費用也相對較高。選房看房：看房時，挑選房源最好不要固定在一個地段，要變換各種思路選擇置業地點。

認購簽約：在籤合同之前，需要仔細查驗發展商的資格。

辦理貸款：購房者辦理貸款時要根據自己的經濟能力選擇合適的付款方式，如果資金寬裕可以選擇一次性付款，如果資金有限，可以選擇分期付款和銀行貸款的方式。

收房驗房：等到收房，收到《入住通知書》，確定交房日，帶好材料。

交房時應仔細驗收，較好是請工程方面的專業人士幫助收房。

裝修入住：很多人在買好房子後往往會忽視了這一點，在入住後才發現，不好的物業給生活帶來了極大的影響。

辦理產權證：入住新房之後，還需要督促開發商儘快辦理產權過戶手續，開發商在新房剛竣工之後，不可能馬上獲得房產證，也需到相關部門辦理房屋初始登記後，購房者再到房地產管理部門辦理房屋所有權轉移登記手續。