買新房選房子的樓層要注意什麼

1、選樓層要注意戶型

一般情況下，戶型格局不易改變，所以購房者在挑選高層時，要充分戶型對通風、採光的影響，如果樓層較低，就更要好好挑選一下房屋的戶型結構。

2、選樓層要注意噪音問題

噪聲向上傳播，高層住宅在30米到70米間(8-12層)噪聲比較集中，考慮到外界環境的複雜性，如果噪聲的主要來源僅是馬路，往往底層和高層受影響較小，中間層受影響最大。但如果是高層住宅，雖然綠化帶、行道樹可以降低噪音，但高層住宅完全暴露在聲波傳播下，噪音相對較大，隨著樓層增高，聲波在空氣中逐漸衰減，噪音才會減小。

3、要注意樓層高度和電梯數量

我們在購買房子的時候，不同高度房屋，環境樓層是不一樣的，一般來說，好樓層的位置基本上是在總樓層的三分之一處左右，還有就是如果選擇的總樓層比較高的話那麼對於電梯的需求度還是很高的，最好購買帶有電梯的樓房。

4、頂層視野最好嗎

樓層的高低決定著住戶視野的好壞，視野範圍小的住房久住後會給住戶帶來壓抑感，根據研究表明，16-23層之間的視野開闊程度最佳，居住舒適度也最高。

一般情況下慎選頂層，因為很多專案頂層設有閣樓(贈送)，所以購房者會傾向於購買頂層房。但頂層能不買就不買，因為閣樓面積有限，頂層樓大部分房頂還是暴露在空氣中，夏天熱冬天冷的可能性還是大，碰到工程質量不好還可能牆面漏水。

5、景觀房4-6層更靠譜

一般說來，如果陽臺前有大樹分佈則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果最好。

6、選樓層要注意會影響健康的因素

高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎;另外，久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等，在買房的時候您要將此情況考慮到位。

1層：優點是出行非常的方便，不用糾結電梯的問題，還可能贈送小花園，但也有缺點就是比較吵鬧，採光和通風等方面不會很好，如果下面沒有地下室或者停車庫，也會比較潮溼。

2到5層：優點是在夏天的時候溫度比高層要低，如遇到一些意外比如火災容易逃生，缺點就是視野等方面不太好，房間也比較陰暗，白天需開燈才能明快，也有一定的噪音。

6層到8層：蚊蟲相對減少很多，也有一定的視野，潮溼問題也不用擔心，但光照可能還是會受到影響。

9層到12層：算是樓層當中的黃金樓層，光照視野，透氣性等各個方面都比較好，爬樓梯的高度也能在可接受的範圍內，缺點價格可能會高一些。

13層到23層：採光好，日照時間也變得長了，缺點就是出行可能不太方便，停水停電都會受到一定的影響。

24層到29層：優點舒適安靜，視野好，蚊蟲噪音灰塵等方面都不會存在，缺點是空氣相對稀薄，不適合有呼吸疾病的人居住，兒童也不適合，對於發育也不好。