買房子看樣板間時要注意什麼

1、交房標準

樣板房裝飾一般都會請專業的設計師來進行裝修搭配，大到裝飾畫，小到桌子上的刀叉，都是精心設計的，所以看房時一定要問清楚交付時房子的具體情況，包括大小裝修實材的型號、價格和品牌，免得被坑。

2、採光

一般去看樣板房的燈都是全開的，這樣會使看房的人忽略了日常是採光，所以去看樣板房的時候我們可以要求將燈關掉，來更好的觀察室內的採光。

3、管道設計

一間房子最怕管道設計不合理。所以去看房的時候可以詢問銷售員屋內管線分佈情況，如廚房、衛生間的管道位置，另外還要注意房子四角線是否平整，以免後面對房子進行改裝時出現問題。

4、傢俱尺寸

樣板房裡的傢俱都是特別定製的，尺寸比較小，看房時可以自帶簡易捲尺進行測量，得出室內真實的空間大小。

雖然樣板房很省事，但是購買的風險也是很大的，購房者在決定購買之前要注意以下可能存在的風險：

1、樣板間易顯空間大

樣板房的傢俱大多都是根據房屋尺寸來定做的，開發商經常會使用將傢俱尺寸縮小、或是以傢俱代牆體、將廚房做成“開放式”等手段來營造寬敞的室內空間效果。

2、沒有預設管道線路

由於樣板房的特殊用途，是不會設定水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調、冰箱之類的家電都是擺設。但是在實際裝修入住的過程中，購房者不得不考慮這些問題。開發商的設計往往會更多的考慮展示功能，使用起來不一定方便，甚至會因為管道的走向而影響空間的佈局。

3、配飾成本高

樣板房存在的目的就是為了促進購房者的購買慾望，因此大多數的樣板房都比較好看，因為除了設計風格比較統一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會大打折扣。其中往往會有一些配飾價格是非常貴的，購房者單獨購買不一定划算。

4、房屋總價高

樣板房在出售的時候是會計算裝修費用的，總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，購房者可以根據手頭的預算來制定裝修方案。

1、實用性打折扣，由於樣板房是為了向購房者做展示用的，很多功能不會多加考慮。

2、樣板房都會提早裝修完以便展示，所以很多地方可能已經存在了老化並且損壞的隱患。

3、為了提早展示樣板房，可能在裝修時就會搶工期，可能會存在質量參差不齊的問題，最危險的部分可能就是水電佈置方面。