買老舊房子要注意什麼

1、樓體不穩定：很多時候由於老舊二手房的使用年限已經比較長了，經常會出現樓體不穩這種狀況。主要表現為樓體下沉以及樓體傾斜，或者樓體有區域性或全部坍塌隱患。買二手房時要注意看樓體是否正常，有無存在傾斜、下沉的情況。否則的話就會比較危險。

2、比較破舊、環境一般：老舊二手房的居住環境一直是很多人詬病的地方，由於建設的時間比較早，一般沒有什麼綠化。另外樓間距一般比較小，有的發生火災，消防車根本就開不進來。

3、牆體開裂：房子使用的時間久了很容易出現牆體開裂這種狀況，大家在遇到這種情況的時候首先看看樓的外牆是否有裂痕，其次到房屋內有無裂縫。如果有裂縫，要看是否會影響牆體，存在較大的安全隱患等。

4、漏水問題：老舊二手房的常見問題就是漏水的問題，嚴重的時候就需要將所有的下水管道重新更換，畢竟用了這麼久，管道會被腐蝕也是很正常的事情。其中包括：屋面漏水、水箱漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水等。不小心買到這類房子，後期裝修改造都是件費勁的事。最好的辦法就是在下雨天親自過去看看。

1、價格相對便宜：正常的市場狀況下，舊房本來就應該比新房便宜，這些道理盡人皆知。而且如果你遇到了想要急於出手的二手房房主的話，還可以再與房主講講價，從而買到非常划算的房子。

2、已帶裝修：如果買新房，後期就需要花費一大筆錢裝修，而且裝修後的甲醛也可能影響到居住者的健康，所有自帶裝修的二手房則避開了這樣的問題。

3、交通與生活配套更完善：大多數二手房佔據了整個區域核心的位置，或者配套十分齊全的位置，吃飯、看書、購物、觀影、洗浴等，幾乎都可以在家門口找到，生活舒適度更高。

4、手續比較複雜：買二手房流程相當複雜，流程需要自己親力親為，不像新房，很多事由開發商代替辦理。流程複雜不僅增加購房者的麻煩，還會增加購房風險。如果原房東貸款尚未還清，那會使得交易越來越困難。