買房選房要注意什麼

1、交通便利。交通便利的地段不僅可以使以後出行方便，還能使得房子有較大的升值空間。購房新手基本上都為年輕人，那麼為了日常生活的方便以及上下班的交通問題，買房也應該考慮交通的便捷度。這是購房者選房的重要標準。

2、地段選擇。購房者在買房時應該要考慮一下住宅的地段問題，隨著房價的增長，城區域的房子價格普遍過高，年輕的購房者一般都會考慮購買離城區稍遠的房子。但是，地段的好壞不是由城區遠近判定的，還和周邊的配套和規劃有著重要關係。因此，購房者如果要購房，那麼對於所購住宅周邊的規劃一定要了解清楚，這樣才會讓買到的房子越來越值錢。

3、注意小區環境。購房者在選房的時候可以多注意該小區的環境，看不到實際的情況也可以從沙盤圖上了解，小區的環境主要包括綠化、休閒活動的場所。一般來說，綠化實現的可能性很大，但休閒活動場所是不是真的會有，卻是一個問題。在一些樓盤的規劃裡面，不但有會所，而且游泳場、網球場一應俱全。但後期是否會更改規劃，就不得而知了。

4、瞭解小區評價。購房者可以先在網上提前瞭解清楚，先搜尋一下該小區的，看看網上對於該小區的評價如何，也可以把這些評價作為自己選房子的一個參考。只有真正已經入住的業主對該小區的評價更真實可靠一些，購房者可以私下調查，找機會跟其他業主聊聊小區實際的居住體驗，物業服務等等。

1、買清盤時的房子

開發商在出售一個樓盤專案的時候，一般都會經歷非常漫長的時間，所以當開發商樓盤的房屋銷售到了尾期的時候，開發商就會把房屋的價格給降低一些出售，而且清盤房基本是現房，房間本身的質量問題已經過竣工後一段時間的檢驗，問題基本暴露出來，購房者可以擦亮眼睛認真挑選。

2、提防面積計量“縮水”

購房者在購買房屋的時候雖然對於房屋的面積都是會去詳細的瞭解，但是有不少的購房者對於房屋面積方面的問題還是不太清楚，所以個別房地產開發商便在房屋計量面積上會縮水。一般情況下，房地產發展商應該向購房者明確其商品房分攤係數，購房者可以據此計算所購住房的使用面積，全面瞭解所購商品房的“得房率”。

3、檢視交通方便與否

小區所處的位置是直接關係著小區的房價的，所以大家在挑選房屋的時候一定要了解清楚這個小區附近的交通狀況是怎樣的，但是購房者在買房的時候還是應該用理性的、超前的眼光看待物業環境，以低價格買進眼下雖然存在交通及位置缺陷、但日後有重大利好變化的住房，這樣消費者往往能得到較大實惠。