恆大破產了買的房子還沒交房怎麼辦

如果恆大房產地公司破產了，而自己買的房子還沒有蓋完，這時候先不要盲目作決定，保持冷靜，耐心等待新的房地產公司入駐進來繼續完成房屋建設和交易。如果沒有新的房地產公司進入，積極跟蹤公司的破產審理情況，爭取在破產重整或清算中維護自己的合法權益。

不過，按目前的情況而看，恆大地產，短時間內應該不會倒閉，畢竟恆大不是路邊小店，經營不下去就跑路，恆大還有土地儲備，以及許多債權、債務、不動產物權、抵押權，還有無數的合同確定的各種法定和約定義務。所以購房者暫且不用太過擔心。

1、地理位置。地理位置直接關係到出行的便利程度、周邊配套的完善程度，以及樓盤日後的發展潛力、利潤等。買房如果忽視了地理位置，就有可能面臨交通不方便、配套不完善等情況，影響日後的居住。

2、配套設施。菜市場、醫療、學校、商業、餐飲等各種休閒娛樂設施的配套是否齊全，直接影響到生活的便利程度。比如，週六日去菜市場買菜或者去吃碗麵條，都要坐很久的車，就非常不方便了。

3、戶型。有些戶型浪費的面積過多，使得空間不能合理的利用;有些戶型動靜分割槽不合理，互相打擾，私密性得不到保障;有些戶型存在暗間或者朝向不好，導致採光通風條件差。戶型好壞，直接影響居住舒適度的高低。

4、採光。採光好壞與戶型、樓間距大小、房屋的周邊狀況等，均有關係。買房的時候，不要忽視了採光好壞。

雖然不同的小區，樓層有高有低，但是各位在選房的時候都應該關注這幾點，採光通風、空氣質量、噪音、生活便利、逃生難易等。綜合這幾點，大家在選擇高層住宅的時候，選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高基本上已經超過了三十米，可以保證較好的居住效果。一般來說，十層的房價價效比是比較高的。

如果購房者喜歡的是低層住宅，比較好的樓層就是3-4樓，這幾兩層既不會像一二層一樣採光差噪音大蚊蟲多，也不會像六七層出現水壓不足的情況，這也是為什麼中國老一輩會說“金三銀四命更長”。同理16層樓的中高層住宅，7-11樓就是最佳樓層。20層樓的高層住宅，10-14樓就是黃金樓層。可見中間樓層的確是最受歡迎的。