法拍房在哪幾個網站拍賣

根據最高人民法院關於司法拍賣網路服務提供者名單庫最新入庫機構共有7家：

1、人民法院訴訟資產網()：最高人民法院司法行政裝備管理局主管

2、淘寶網()：最大的線上商品交易平臺，拍賣招商並舉

3、京東網()：最大的商品交易平臺之一，拍賣招商並舉

4、公拍網()：上海拍賣行業協會主辦

5、中國拍賣行業協會網()：中國拍賣行業協會主辦

6、工商銀行e購()：工商銀行主辦

7、北京產權交易所()：綜合性產權交易機構。

1、實地看房

無論買什麼房子都需要到實地看房，如果房子存在問題是不會購買的。法院在公告中往往會把待拍房源的基本資訊羅列清楚，但是房產的位置以及房產可能存在的瑕疵，法院並不負責公示。針對戶型和麵積、採光等還是要靠現場實地調研才能摸清。

2、限購

有些小夥伴會擔心，買了法拍房會不會影響限購，會不會影響正常買房。對於一些限購的城市，如上海等，司法拍賣的房子是不限購的。對於一些想買多套的人就提供了一個得償所望的機會。

3、稅費

無論是買新房還是買二手房都是要交稅費的，法拍房也不例外。法拍房稅費歷來是網友覺得最坑的地方，不容易摸清到底有多少稅費。在競拍之前弄清楚，這套房產上次過戶方式是正常買賣還是繼承、贈予?以及這套房產的契稅是什麼時間交的。弄清楚了這兩件事情，法拍房的稅費就一目瞭然了。

4、騰房和租賃

大家在購買法拍房之前要弄清楚這個房子的狀態，是否還有人居住。騰房和租賃都是房子沒有騰空，不同點在於這套房產目前的住戶是原業主還是租戶，如果是原業主，一定要搞清楚業主配不配合拍賣，是不是唯一住房，有沒有老人居住。若是租戶，問清楚租賃到期時間。有些房源，法院會在公告中標明租賃到期時間。如果這套房產沒有人居住，那麼這套房產就符合之前在文章中提到的相關租賃是否生效的問題。

5、土地性質

對於一個房子的土地性質是很重要的，它直接決定房子產權的性質。如房產土地為劃撥性質，無法正常過戶，例如經濟適用房。按各地政策，過戶可能需額外申請政府審批同意並額外繳納土地出讓金，一定要弄清楚是否已經補繳土地出讓金，若沒有補繳，請放棄該房源，稅費會比較高。