個人住房房產稅是什麼

房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。對房產徵稅的目的是運用稅收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。

1、開徵房地產稅是縮小貧富差距的方式，優化資源配置的需要。財產稅是通過對高收入者多徵收，對低收入者少徵或者不徵稅，以調節富裕階層財富為主的稅種，其目標是通過對社會財產的徵稅，縮小貧富差距。房地產稅是對納稅人不動產的徵稅，對富人的財產和收入起著調節作用，因為房地產價值越高的人，交稅越多。

2、開徵房地產稅是健全財產稅體系，規範財產稅制度的需要。財產稅是世界大多數國家普遍設定的稅制，是一個國家稅收體系的重要組成部分，構成西方國家地方政府財政收入的重要來源，平均佔地方財政收入的50%以上。在我國，根本沒有建立規範的財產稅制體系，財產稅不僅稅種單一，而且徵稅範圍窄、稅收規模也小。

3、開徵房地產稅有利於促進地方政府克服短視，為保證其長期收益而注重改善投資環境，從而為促進中國的發展創造條件。從房地產稅的角度看，涉及兩種不同的土地管理方式：一種是城市土地採用批租形式；另外一種是，土地的初始交易基本不作限制，但是土地開發後，要定期進行評估，並徵收房地產稅。

4、開徵房地產稅是公平稅負，促進房地產業發展需要，目前我國對房產徵稅實行內、外兩套稅制，這不僅造成稅制複雜，增大徵收成本，而且導致稅負不公，影響企業的公平競爭，妨礙房地產業的發展。

5、開徵房地產稅可以合理利用土地，抑制“炒房”的行為房地產稅對房地產保有環節徵收，對閒置的土地和空置的房屋也要繳稅。這樣可以促進房地產開發商節約使用土地，儘量減少土地閒置，達到土地資源的合理有效利用。