為什麼忽然不用交維修基金了

事實上並不存在維修基金不用交的情況，房屋維修基金是一定需要繳納的。購房者若是不交房屋維修基金的話，是無法辦理房產證的。維修基金是由建設部規定，一般是辦理產權證時向房屋管理部門繳納的，費用通常是是總房價的2%~3%，也有許多是由房地產開發商代收的，但是收據需要由房屋管理部門專門賬戶出具，拿著這張收據憑證才能辦理房產證。

這個是要看小區是大產權的還哦是小產權房的，如果是大產權是需要交納的，如果是小產權是不需要交納的，不過小產權房是國家不認可的，後期遇到拆遷補償時是很難保障其合法權利的！

不可以晚交的，需要按要求時間進行繳納。因為維修基金都是先由開發商代為收取的，然後由開發商轉交到房管局的物管處代為保管和監督。是統一進行繳納的，開發商不會因為個人原因而影響繳納維修基金。

如果維修基金交晚了的後果是比較嚴重的，住房維修基金和契稅不繳納，是無法辦理房產證的。