契稅退稅怎麼退

1、到地稅局遞交申請材料

需要準備好退稅申請書，退稅申請書包括原合同內容、繳稅情況、退房原因、終止原因和終止合同的簽訂時間、日期、雙方簽字，手寫或列印均可。買方契稅納稅人的身份證，買方契稅完稅證等等。

2、視窗辦理

稅務局在接到申請之後的30個工作日內，處理退稅申請，具體處理時限看各地各區地稅局辦理視窗的處理進度。想要了解詳情可以諮詢視窗的工作人員。

3、退稅到賬

退稅到賬一般需要4-6個月的時間，需要自己到銀行自行查詢。我們建議可以去稅務局指定的銀行新開一個賬戶，存入至少50元。

1、無效產權的轉移可以申請退稅。國家稅務總局《關於無效產權轉移徵收契稅的批覆》(國稅函[2008]438號)規定，對經法院判決的無效產權轉移行為不徵收契稅。法院判決撤銷房屋所有權證後，已納契稅款應予退還。

2、期房退房可退還契稅。國家稅務總局《關於辦理期房退房手續後應退還已徵契稅的批覆》(國稅函[2002]622號)規定，購房者應在簽訂房屋買賣合同後、辦理房屋所有權變更登記之前繳納契稅。對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由於各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已納契稅款應予以退還。

3、多繳的契稅可以在有效的期限內申請退還。《稅收徵管法》第五十一條規定，納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還；納稅人自結算繳納稅款之日起3年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款並加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實後應當立即退還。