高檔住宅的標準是什麼

1、高檔住宅，是指建築造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半徵收契稅的優惠政策；其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取1.5%。

2、高檔住宅也就是一般說的非普通住宅，一般來說包括別墅和公寓，具體來說面積一般都大於144平米，容積率都小於1。

1、區域位置。住宅一般主要位於城市核心區，商務、金融、科技等產業周邊區域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源稀缺的地段。這些區域都具有較高的認可度。

2、自然景觀資源。住宅獨有的景觀和市場稀缺性，使其附加值大幅提高。

3、精細化設計。戶型平面營造根據客戶群的生活習慣和個性的要求專門定造，佈局功能更加完善和細化，講究空間感和舒適度，各類設計細節到位，可以滿足功能性需求。

4、高檔的裝修標準。建築立面裝飾材料用料應該高檔，一般以石材較為廣泛，其次為面磚，塗料應用範圍較小。帶裝修住宅、公共區域（如會所、大堂、架空層等）的裝修檔次、品位高。

5、精湛的施工工藝。對施工單位施工質量提出了嚴格要求，建築的精細化除了設計方面，更多的體現在了施工方面，如石材的收邊、對縫、紋路對應等等。因此信譽和施工質量過硬的施工單位應該作為合作伙伴的首要選擇。

6、完善的公共服務設施。功能豐富的會所和架空層，滿足小區簡易餐飲類供應、業主閱覽室、洗衣、繳費、存款、寵物寄養店等日常服務，會客等商務服務，以及健身、SPA、娛樂等休閒功能需求。

7、構建智慧化家庭、數字化社群。提高住宅高新技術含量和居住環境水平，提高居住區的安全性、實用性和物業管理水平，讓業主真正體驗到科技發展給人們帶來的實用、便利性和安全、尊貴感。