高層住宅是什麼概念

高層住宅是指10層及10層以上的住宅，所以常見的10層以上的住宅建築都屬於高層住宅。高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按外部體形可分為塔式、板式和牆式;按內部空間組合可分為單元式和走廊式。目前市場上的新房樓盤基本都是高層住宅。

根據《民用建築設計通則》(GB50352-2005)3.1.2民用建築按地上層數或高度分類的規定：1.住宅建築按層數分類，十層及十層以上為高層建築;2.除住宅之外的民用建築高度大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築);同時該條建築層數和建築高度計算應符合防火規範有關規定。因此，十層及十層以上和建築高度大於27m的住宅建築或建築高度大於24m的其他民用建築為高層建築。

1、一層

優點：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬安全的樓層了的啊。這種情況下，如果外窗沒有安裝了用於防盜的欄杆的，從一層的房間內逃生的就簡單一些了。

缺點：一樓不安靜，如果臨街，受路上的汽車的尾氣啊、揚塵汙染重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣的了，而且更易受到蚊蟲的侵擾的了。此外，一樓還易遭盜竊。

2、二層

優點：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。

缺點：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

3、三層

優點：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是理想的。

缺點：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕鬆地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了。

4、四、五、六層

優點：從環境的角度來看，安全性較好。

缺點：如果沒電梯，家裡有老人的，老人上下樓是個難題。

5、七層

優點：對於高層住宅樓來說，七層是“樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。

缺點：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。

6、八層到十六層

優點：從八樓到十六樓及以上樓層，是明亮的樓層。較高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。

缺點：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是較大的。

7、十六層以上

優點：視野較好，空氣清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上暖和。

缺點：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是危險的樓層。