未成年房屋過戶需要什麼

1、在遞件時，賣方為未成年人，需要所有監護人到場，除提供產權人身份證及產權證外，還需要提供監護人身份證、戶口本、結婚證，如果孩子的戶口沒有和父母的在一起，則還需要開具監護證明及孩子的戶口本或出生證明。

2、辦理過戶時，如果業主本人不能到場，需要委託有行為能力的成年人，提供公證委託書、受託人身份證。

1、實地看房實地看房是房屋過戶不可或缺的重要步驟，如果沒有實地看房就辦理房屋過戶，那就很容易出現糾紛。因此買方要實地檢視房源，並且審查房屋產權證、土地證、產權人身份證等相關證件的真實性。

2、簽訂《買賣合同》核實了房屋的情況，買賣雙方就可以簽訂買賣合同了，注意約定好交易細節，以免出現責任劃分不清的問題。

3、辦理貸款手續如果買方需要辦理貸款手續，那麼就應該準備相應的貸款資料，並且也可以要求賣方準備房產證明等資料，一同辦理房屋貸款手續。

4、辦理交易過戶買賣雙方攜帶相關證件原件親自前往房產局辦理過戶手續，一般辦理時間為一週，在辦理交易過戶時，買方需向賣方支付房屋首付款，而且買賣雙方需繳納相應稅費。

5、辦理土地證過戶買方需準備新產權證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件等證件，前往相關部門辦理土地證過戶。

6、房屋交驗手續辦理完畢後，買方要求賣方將戶口遷出，並且在房屋交驗的環節，要求賣方結清水、電、煤氣、物管費、有線電視、電話等費用，最後，簽署完《物業交接確認書》並支付了房屋尾款後，交易結束。